- Найдено(1)
- Сбросить поиск
Сортировка :
ДОСТОЙНЫЙ ОТДЫХ В КРЫМУ
Цена по телефону- НедвижимостьОтели, базы отдыхаПосуточная аренда жилья
- Республика Крым, Большая Алушта, с.Солнечногорское, ул. Табачная 15
- 6 июля, 2022
Многие приобретают недвижимость в Москве с целью сохранения и приумножения капитала. Это явление не является новым, покупка недвижимости в Москве, как инвестирование средств использовалось и ранее.
Активность рынка во многом зависит от экономической ситуации. При подъеме продажа недвижимости в Москве стабильно растет, при спаде – несколько затихает.
В качестве инвестиции рассматривают и жилую, и коммерческую недвижимость в Москве. В любом случае, инвестирование средств – это всегда ответственный шаг. Конечно, если действия будут ошибочными, все инвестор не потеряет. В Москве недвижимость всегда в цене, и даже в самом худшем случае потраченные деньги можно будет вернуть, хотя, возможно, и с некоторым убытком.
Прежде чем решиться н вложение денег, нужно мониторить цены на недвижимость в Москве. Если купить недвижимость в Москве на взлете цен, то продать ее с прибылью будет проблематично.
Не менее важный момент – изучение предложений в конкретном микрорайоне, где планируется сделать покупку. Для этого нужно изучить сайты недвижимости в Москве и Доски объявлений. Если предложений о продаже много, то срок окупаемость вложенных денег будет долгим.
Лучше всего, инвестировать в недвижимость Москвы до начала строительства. В это время цена квадратный метр жилья минимальна. Это утверждение справедливо и для коммерческой недвижимости. Но риск при таком способе вложения денег высок. Долгострои – это не редкость, поэтому сроки введения объекта в эксплуатацию могут быть сильно сдвинуты от заявленных во время покупки.
Тем, кто планирует недвижимость в Москве купить, важно знать, насколько доходным будет это приобретение. Эксперты по недвижимости называют разные цифры от 15 до 60%.
На доходность влияют разные факторы, в том числе:
Выгодность инвестиций зависит от того, сколько стоит аренда недвижимости в Москве. Чем выше стоимость объекта и выше арендная плата, тем большую выгоду получат инвесторы.
Окупается вложение капитала в недвижимость долго. Если срок окупаемости равен 10 годам, то такой результат считается шикарным. Чтобы вернуть вложенные деньги быстро, нежно, чтобы арендная плата была равна 10% от стоимости недвижимости.
Доходность от перепродажи квартир, жилых домов практически не отличается от перепродажи объектов коммерческой недвижимости. А вот сдавать в аренду коммерческие объекты более выгодно, чем жилые. Сдача в наем коммерческого объекта окупит его покупку через 5-8 лет. А вот если сдавать в аренду жилые квартиры или дома, то в лучшем случае приобретение окупится через 12-13 лет
Несмотря на то, что сайты недвижимости в Москве предлагают множество вариантов, выбирать объект инвестирования нужно внимательно.
Для минимизации риска рекомендуется придерживаться нескольких правил:
Нежелательно инвестировать в недвижимость все свои ресурсы. Следует выделять суммы, которые не окажут катастрофического влияния на бюджет.