Paytaxtda mənzil problemini həll etməyin ən populyar yolu kirayədir. 73% kirayəçilərinin statistikasına görə, Moskvada kirayə mənzil almaq, almaqdan daha sərfəli olduğuna inanırlar. Ancaq bir ev kirayəyə götürməyə çalışarkən, saxtakarlıq faktları ilə qarşılaşa bilərsiniz. Təhlükəsiz bir mənzili necə kirayəyə götürmək olar?
Ümumi qaydalar
Moskvada mənzillər ya vasitəçi vasitəsi ilə (əmlak agentliyi, rieltor deyil) və ya birbaşa sahibinə müraciət edərək kirayəyə verilir. İlk seçim daha təhlükəsiz, eyni zamanda daha bahalıdır.
Moskvada mənzillərin müstəqil təhlükəsiz kirayəsi mümkündür. Ancaq bunun üçün qaydalara riayət etməlisiniz:
Yaşadıqdan sonra kirayəçilərə kirayə mənzilin satılacağı və ya yenidən "Moskva Daşınmaz Əmlak Kirayəsi" bölməsində göstərildiyi barədə məlumatları müəyyənləşdirmək üçün vaxtaşırı böyük Bülleten lövhələrini nəzərdən keçirmələri tövsiyə olunur. Bu cür monitorinq xoşagəlməz sürprizlərdən qaçınmağa kömək edəcəkdir.
Moskvada bir mənzili kirayəyə götürmək, bir icarə müqaviləsi bağlamağı nəzərdə tutur. Bu bir müqaviləni qeydiyyatdan keçirməyin ən yaygın yoludur.
Moskvada vasitəçilərsiz qısa müddətli mənzil kirayəsi nəzərdə tutulursa (1 ilə qədər), onda Rosreestr ilə qeydiyyat müqaviləsi tabe deyil. Bu seçim sahiblər tərəfindən tez-tez seçilir, çünki qeydiyyatdan keçmədən müqavilə barədə məlumat Vergi Xidmətinə getmir və sahibinin vergi ödəməsi lazım deyil.
Moskvadakı mənzillərin sahiblərindən uzun müddətə icarəyə götürülməsi ilə bir ildən çox müddətə bir müqavilə bağlamaq daha etibarlıdır. Bu vəziyyətdə sənədin qeydiyyatı tələb olunur, bu prosedurun dəyəri 2000 rubl təşkil edir.
Moskvanın mənzilinin kirayəyə verildiyi təsdiqlənməsi USRS-də bir qeyd qeydidir. Bu qeydə alınmış hüquqa yalnız məhkəmədə etiraz edilə bilər.